項(xiàng)目名稱(chēng)

南寧市軌道交通運(yùn)營(yíng)控制中心B樓房屋（第3層、14至22層酒店部分）

使用權(quán)租賃

掛牌日期

2016年1月21日- 2016年2月24日

招租底價(jià)

人民幣6493.5萬(wàn)元

競(jìng)租保證金

人民幣 100 萬(wàn)元

所在地區(qū)

南寧市

詳細(xì)情況

   本次公開(kāi)競(jìng)租標(biāo)的為位于南寧市青秀區(qū)高坡嶺路與佛子嶺路東南側(cè)的南寧市軌道交通運(yùn)營(yíng)控制中心綜合調(diào)度指揮大樓B樓的第3層、14-22層,建筑面積約為18500平方米。

    第3層按寫(xiě)字樓簡(jiǎn)單裝修，14-22層按毛坯大開(kāi)間，無(wú)內(nèi)墻砌筑、裝修、地面回填及設(shè)備安裝，但預(yù)留好給排水、通風(fēng)空調(diào)、強(qiáng)弱電改造條件，消防系統(tǒng)全部完成，滿(mǎn)足消防驗(yàn)收要求。13層及以上樓層的污水立管在12層吊頂內(nèi)匯集，13層以上排氣井、污水立管及通氣立管安裝到位。BAS系統(tǒng)，第1-22層公共區(qū)廣播、弱電間出入口控制安防系統(tǒng)，1-13層公共區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)已安裝到位。

    控制中心B樓共22層，總面積40700㎡，各層約1850㎡。1層作為酒店及辦公共用大堂設(shè)計(jì)預(yù)留、2層作為軌道公司內(nèi)部餐廳功能使用，3層作為酒店配套餐廳功能、14-22層為酒店，4-13層為辦公?？刂浦行腂樓共設(shè)有六部客梯，二部消防梯。B樓預(yù)計(jì)2016年6月底交付使用。

特別提示：

1、出租方式:第3層按酒店附屬餐飲，第14—22層按酒店進(jìn)行公開(kāi)招租。

2、租賃期限：租賃期限為10年，自  2017   年  1 月 1 日起至 2026   年 12 月31 日止。裝修期為 6 個(gè)月，即自 2016 年  6 月 30 日起至 2016    年 12 月 31日止。

3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的物整 體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式變相整體轉(zhuǎn)租。出租方同意承租方轉(zhuǎn)租的，次承租方違反本條約定，承租方負(fù)有連帶責(zé)任，視為承租方違約處理。承租 方與次承租方約定的租賃期不得超過(guò)租賃合同約定的租賃期，超過(guò)部分無(wú)效；與次承租方約定的轉(zhuǎn)租合同條款不得與租賃合同的條款相沖突，不得設(shè)置出租方對(duì)次承 租方的義務(wù)條款。

4、租金按年度繳納的方式，乙方在接到甲方書(shū)面通知7個(gè)工作日內(nèi)按租賃合同約定的每年支付租金數(shù)額,將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。

                    《租賃合同》下載

    標(biāo)的詳細(xì)信息可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易所”）查閱。

2、承租方具備良好的社會(huì)關(guān)系，有能力承擔(dān)本項(xiàng)目標(biāo)的的全部投資及政府的一切審批手續(xù)；

3、承租方必須具有在廣西境內(nèi)投資、管理知名的中檔酒店（三星或四星檔次）的經(jīng)驗(yàn)，且在廣西境內(nèi)投資、管理知名的同一品牌中檔酒店不少于十家，運(yùn)營(yíng)良好。

4、本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)=10年平均月租金X 50%。

3、承租方在《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂生效后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見(jiàn)附件），在該合同簽訂并收到出租方書(shū)面通知7個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納第一年度的租金（具體繳納金額按租賃合同中約定比例支付）。

4、承租方在簽訂《租賃合同》7個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方繳納10年租金總額的5%作為履約保證金。經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，在承租方無(wú)違約及按本合同規(guī)定交清所有費(fèi)用的前提下，出租方如數(shù)退還履約保證金，但不支付利息。

2、掛牌公告期滿(mǎn)次日起5個(gè)工作日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)意向競(jìng)租方所提交的材料進(jìn)行審核，并做出是否予以登記的決定，以書(shū)面形式通知意向競(jìng)租方。對(duì)決定予以申請(qǐng)登記的意向競(jìng)租方，產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)向意向競(jìng)租方發(fā)出《競(jìng)租申請(qǐng)登記通知書(shū)》，要求意向競(jìng)租方在收到《競(jìng)租申請(qǐng)登記通知書(shū)》次日起2個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所足額繳納競(jìng)租保證金（以到達(dá)產(chǎn)權(quán)交易所指定的賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，保證金不計(jì)利息）。產(chǎn)權(quán)交易所在收到足額競(jìng)租保證金的次日（法定節(jié)假日順延）向意向競(jìng)租方發(fā)出《競(jìng)租申請(qǐng)受理通知書(shū)》，告知意向競(jìng)租方具有競(jìng)租資格，并進(jìn)入交易程序。

3、對(duì)決定不予登記的意向競(jìng)租方，產(chǎn)權(quán)交易所向其發(fā)出書(shū)面通知，連同其所提供的資料退回申請(qǐng)人。

賬  號(hào)：4500 1604 5690 5070 0550

開(kāi)戶(hù)銀行：建設(shè)銀行南寧市南湖橋支行

交納時(shí)間和方式

1、符合要求的競(jìng)租方應(yīng)在收到《競(jìng)租申請(qǐng)登記通知書(shū)》次日起2個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所足額交納競(jìng)租保證金（交款用途上須注明：“GXCQJY16  - 15 保證金”）。

2、未成交的競(jìng)租方的競(jìng)租保證金由交易所在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額原路予以退回（不計(jì)利息）。

3、承租人拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》、以及其他相關(guān)文件的，競(jìng)租保證金不予退回，由交易所優(yōu)先扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金支付給出租方。

地    址

1、廣西南寧市東葛東路76號(hào)產(chǎn)業(yè)投資大廈2樓501室

2、廣西南寧市沙井大道56號(hào)華南城2號(hào)廣場(chǎng)A座（東一門(mén)）五層南寧市公共資源交易中心

聯(lián) 系 人

梁先生

聯(lián)系電話

0771-5892002、2856762、13517666848

產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)掛牌公告內(nèi)容的審核情況

（蓋 章）

                                         年   月   日